Réf. V340000840
Description du bien
Boulogne-sur-Mer Immeuble de rapport à l'entrée de la Vieille Ville
À l'entrée immédiate de la Vieille Ville et des remparts de Boulogne-sur-Mer, emplacement premium à forte attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport sain, propre et parfaitement entretenu, suivi avec rigueur par son propriétaire depuis plus de 30 ans.
Composition de l'immeuble :
1 local commercial avec jardin et cave,
3 appartements T2 (une chambre)
Revenus optimisables à environ 2 000 EUR / mois
Fort potentiel en location saisonnière :
Grâce à son emplacement exceptionnel à l'entrée de la Vieille Ville, les 3 appartements peuvent générer environ 30 000 EUR de revenus annuels en location saisonnière, hors exploitation du local commercial, offrant une stratégie d'investissement à très forte valeur ajoutée.
Toiture zinc isolée : 25 ans,
Façade : 15 ans,
Fenêtres et volets : 10 ans.
Prix : 305 000 euros
Jean-Baptiste LECAILLE Agent immobilier BRAGA
06 89 36 46 56
Siret 8146400019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 155 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BOULOGNE SUR MER (62200)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2721010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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28 BOULEVARD PASTEUR 62480 LE PORTEL