Réf. V340000840
Description du bien
Boulogne-sur-Mer Immeuble de rapport à l'entrée de la Vieille Ville
À l'entrée immédiate de la Vieille Ville et des remparts de Boulogne-sur-Mer, emplacement premium à forte attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport sain, propre et parfaitement entretenu, suivi avec rigueur par son propriétaire depuis plus de 30 ans.
Composition de l'immeuble :
1 local commercial avec jardin et cave,
3 appartements T2 (une chambre)
Revenus optimisables à environ 2 000 EUR / mois
Fort potentiel en location saisonnière :
Grâce à son emplacement exceptionnel à l'entrée de la Vieille Ville, les 3 appartements peuvent générer environ 30 000 EUR de revenus annuels en location saisonnière, hors exploitation du local commercial, offrant une stratégie d'investissement à très forte valeur ajoutée.
Toiture zinc isolée : 25 ans,
Façade : 15 ans,
Fenêtres et volets : 10 ans.
Prix : 305 000 euros
Jean-Baptiste LECAILLE Agent immobilier BRAGA
06 89 36 46 56
Siret 8146400019
Cette annonce vous est proposée par M. Nicolas PRUVOST - EI - NoRSAC: 492562145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 155 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BOULOGNE SUR MER (62200)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2721010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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28 BOULEVARD PASTEUR 62480 LE PORTEL