Achat Maison 6 pièces 118m² LA TABLE 73110
280 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. AVPR10000107
Description du bien
TÈNEMENT IMMOBILIER AVEC MAISON TYPE T5, MAISON TYPE STUDIO, GRANGE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE - LA TABLE
Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
L'agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce charmant tènement immobilier idéalement situé sur la commune de LA TABLE, à moins de 10 minutes de LA ROCHETTE.
Niché à 870 mètres d'altitude, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié où calme et nature se rencontrent. Vous profiterez d'un environnement paisible, verdoyant et ressourçant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités.
Un lieu donc parfait pour vivre au grand air, en famille ou pour un projet de vie au coeur de la nature.
Un bien offrant de nombreuses possibilités de projets grâce à ses différents espaces :
- Sa maison principale de type T5 d'environ 98,50 m2, répartie sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cave de 56,10 m2 offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.
À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 26,90 m2 avec son coin cuisine, prolongée par des balcons, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11,80 m2, 13,40 m2 et 13,50 m2, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Enfin, le dernier niveau accueille 77 m2 de combles, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
- Une charmante maisonnette type studio d'environ 20,30 m2, parfaite en dépendance ou pour un projet locatif composée :
Au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cave de 21,60 m2.
À l'étage, d'un balcon, d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d''une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, 24 m2 de combles viennent compléter l'ensemble.
Pleine de charme, cette dépendance constitue un véritable atout : idéale pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif ou encore développer une activité de type Airbnb.
- Une grange en pierres d'environ 107 m2 au sol :
Le potentiel de ce tènement ne s'arrête pas là : une grange en pierres vient compléter l'ensemble.
Mitoyenne à la maison principale et à la maisonnette, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'existant, créer un nouvel espace de vie ou laisser libre cours à vos projets.
- Un terrain constructible d'environ 755 m2 :
Et parce qu'on n'a jamais trop d'espace, la propriété bénéficie également d'un magnifique terrain plat et constructible d'environ 755 m2.
Un véritable atout qui vous permettra d'imaginer la suite : grand jardin, espace détente ou nouveau projet de construction, avec certificat d'urbanisme validé en Septembre 2025.
Rare à la vente sur le secteur, ce tènement immobilier est proposé au prix attractif de 280 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
Localisation du bien
LA TABLE (73110)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (549 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5491616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3420 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 AVENUE MAURICE FRANCK 73110 LA ROCHETTE