Achat Appartement 7 pièces 150m² LES CARROZ D ARACHES 74300
650 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10000121
Description du bien
Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz...
Dans un chalet des années 70, spacieux T7 offrant 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) en triplex avec terrasse plein Sud de 18.50 m2 et 4 places de stationnement dont 2 couvertes.
Au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent :
* 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2.
* 1 chambre de 10 m2
* 1 WC indépendant avec fenêtre
* 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie
Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile...
Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement.
Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf.
Ce triplex de 150 m2 jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet.
Petite copropriété de 2 lots principaux (8 lots en tout dont 5 présentement à la vente pour 713/1062émes) sans charge, sans syndic, sans procédure.
Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un RDJ indépendant de 59 m2 + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande)
Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2151 EUR et 2950 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet.
APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES CARROZ D ARACHES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (341 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info3415050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2950 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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4 impasse du Vieux Moulin Les Granettes 13180 GIGNAC LA NERTHE