Exclusivité
Réf. 2827
Description du bien
Terrain 6 372 m2, vue mer partielle
Capesterre-Belle-Eau, Guadeloupe
Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-bourg de Capesterre-Belle-Eau, un terrain d'une superficie totale de 6 372 m2, offrant une vue mer partielle et un fort potentiel de développement.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du littoral, tout en profitant d'un cadre naturel paisible.
Le terrain offre une emprise au sol de 30 %, soit environ 1 911 m2 constructibles, permettant la réalisation de plusieurs constructions. Il conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier.
Le bien présente également un fort potentiel pour un projet de promotion immobilière ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives.
Situé en zone UG du PLU de Capesterre-Belle-Eau, ce terrain permet la construction de maisons individuelles ou de petits collectifs, ainsi que l'implantation de petits commerces, bureaux ou professions libérales, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Possibilité de construction en R+1 ou R+2 selon le projet, avec stationnement à prévoir sur la parcelle.
Le terrain n'est pas viabilisé.
Emplacement idéal pour un projet de construction ou de développement immobilier, dans un secteur recherché de Capesterre-Belle-Eau.
Surface : 6 372 m2
Emprise au sol : 30 % ( 1 911 m2 constructibles)
Zonage : UG
Viabilisation : Non viabilisé
Zone PZR 2021 : Zone blanche
Prix HAI : 330 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 4 000 EUR
Pour plus d'informations, contactez Taïna au +590 690 37 72 57 ou par message via WhatsApp.
Vous pouvez également contacter Bruno au +590 690 55 53 92.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
CAPESTERRE BELLE EAU (97130)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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