Achat Appartement 2 pièces 48m² CLERMONT FERRAND 63000
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. 1120
Description du bien
À proximité immédiate du campus des Cézeaux, du CHRU et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 48,96 m2 habitables.
Il se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse idéale pour vos petits-déjeuners, d'une chambre confortable avec placard, d'un dressing ou cellier, d'un salon/séjour donnant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage individuel pour plus de praticité.
Le chauffage individuel au gaz de ville assure votre confort toute l'année.
Les fenêtres en double vitrage, les volets solaires et la façade récemment isolée garantissent des économies d'énergie et un cadre de vie agréable.
Charges trimestrielles : 220 EUR incluant l'eau et l'entretien des parties communes.
Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un bien fonctionnel
Prix 142000EUR
honoraires charges vendeur
DPE réalisé le 28 janvier 2026
DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 920 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 118 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m2/an
Au sujet de la coproprieté : Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots. Petite copropriété de 7 propriétaires. Pas procédure en cours
(les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880EUR .
Taxe foncière 1250 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1182424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
01/01/2023
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111, avenue Etienne Clémentel 63460 COMBRONDE