Achat Appartement 2 pièces 49m² ST JEAN D ANGELY 17400
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP968164
Description du bien
Belle opportunité pour investisseur : T2 situé dans une résidence sécurisée avec balcon et stationnement privatif. - À VENDRE - EXCLUSIVITÉ CITYA | OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE
À Saint-Jean-d'Angély, découvrez ce T2 de 49 m² situé dans une résidence récente de 2006, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
L'appartement est vendu avec locataire en place, permettant de percevoir les loyers dès l'acquisition et d'éviter toute vacance locative.
Loyer mensuel : 425 € + 77 € de charges.
Le logement comprend un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un balcon, très apprécié des locataires. Une place de parking privative complète ce bien.
Situé dans un environnement calme et proche des commodités, ce bien bénéficie d'une demande locative régulière.
Informations financières :
Loyers annuels hors charges : 5 100 €
Taxe foncière : 781 €
Rendement net estimé : environ 5,20 % (hors frais de notaire)
Dans le cadre de cette acquisition avec Citya, une offre promotionnelle sur notre pack de gestion locative est actuellement proposée, incluant la gestion complète et l'assurance loyers impayés, pour un investissement en toute sérénité.
Une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.
Contactez votre conseiller Citya pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 185,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1185 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN D ANGELY (17400)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE