Achat Appartement 2 pièces 49m² ST JEAN D ANGELY 17400
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP968164
Description du bien
Appartement investisseurs - À VENDRE en exclusivité avec CITYA ARDOUIN Immobilier
Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, cet appartement de 49 m² situé au 1er étage constitue une opportunité d'investissement locatif attractive et sécurisée.
Loué en location nue, avec un locataire en place depuis plusieurs années, il offre une stabilité locative appréciable et des revenus réguliers.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et WC séparé.
Loyer : 425 € hors charges / mois, soit 5 100 € annuels
Prix de vente : 78 000 € FAI
Rentabilité brute : environ 6,5 %
Charges de copropriété : 1 185 € / an
DPE : D
Un bien réunissant rendement attractif, locataire en place et gestion simplifiée, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine locatif.
Citya Ardouin Immobilier vous propose également un pack gestion locative avec garantie des loyers impayés, vous permettant d'investir en toute sérénité tout en sécurisant vos revenus.
Nous consulter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 185,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1185 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN D ANGELY (17400)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE