Achat Maison 4 pièces 122m² FABREGUES 34690
161 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 34287120428
Description du bien
En exclusivité , Située en plein c?ur du village de Fabrègues, cette maison de village offrant un beau potentiel se distingue par sa configuration idéale pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial composé de deux pièces avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.
À l'étage, la maison propose une habitation en duplex de type F4, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien.La toiture a été refaite et les menuiseries changées.
Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, cette propriété constitue une belle opportunité pour investisseurs, commerçants ou acquéreurs souhaitant allier logement et activité professionnelle.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
Localisation du bien
FABREGUES (34690)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1324 € TTC / an et 1792 € TTC / an
Non communiqué
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22 AVENUE PASTEUR 34690 FABREGUES