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Réf. 524

Achat Maison 4 pièces 59m² CHATEAU CHINON VILLE 58120

54 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Jardin

Description du bien

Dans la capitale Morvandelle, découvrez cette maison rénovée et louée offrant un fort potentiel locatif, idéalement située dans une impasse calme en centre ville.
Sa configuration fonctionnelle et son extérieur privatif en font un bien adapté aussi bien à la location qu'à une première acquisition.
La maison s'ouvre sur une petite cour à l'avant, espace intime qui annonce la tranquillité des lieux. L'entrée donne directement sur une cuisine pratique, offrant un accès fluide aux pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC récent crée un confort quotidien apprécié des locataires, tandis que la salle à manger et le salon, organisés de manière complémentaire, proposent des volumes propices à la convivialité et à l'aménagement modulable.
À l'étage, une pièce palière desservant une grande chambre permet d'optimiser l'organisation du logement : possibilité d'espace bureau, dressing ou coin détente.
À l'arrière, un jardin privatif apporte une belle respiration extérieure, espace de détente et de loisirs facile à entretenir.
Rénovée récemment, la maison présente des finitions actuelles permettant une mise en location rapide et un bon rendement attendu, dans un environnement résidentiel apaisant et proche des commodités locales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 59 m²

    Localisation du bien

    CHATEAU CHINON VILLE (58120) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (341 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      341
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MORVAN PATRIMOINE

    5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE

    Appeler l’agence Tél : 06 51 30 27 31
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