Achat Maison 3 pièces 59m² ST JULIEN DE CONCELLES 44450
169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (159485 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM335-TALENTIS
Description du bien
SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, ROUTE DES PONTS Maison (59m² 3P, 2ch)
Emplacement Lumineux Jardin
Découvrez cette charmante maison de 59 m², idéalement située entre Saint-Julien-de-Concelles et Thouaré-sur-Loire. Avec son jardin entièrement clos, elle saura vous séduire par son cadre agréable et son emplacement stratégique.
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
D'un salon/séjour de 17,20m2 avec cheminée,
Un espace cuisine indépendant de 8m2 avec un accès au jardin.
Une salle d'eau avec douche,
Un cellier,
Un WC indépendant.
À l'étage, un palier desservant :
Deux belles chambres (10,40m² et 9,40m²),
Un WC indépendant avec lave mains,
Pour les beaux jours, profiter d'un grand jardin de plus de 450m2 !
À savoir :
Maison mitoyenne d'un côté
Taxe foncière : 481 ?/an
Exposition : Sud
Chauffage : Radiateurs électriques + Cheminée
Eau chaude : Ballon électrique 150L
Volets type persienne
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en tuiles
Assainissement tout-à-l'égout
DPE F
Les atouts de ce bien :
Maison lumineuse,
Beau jardin
Proximité de la Loire
Transports :
Bus Aléop : arrêt « Le Bout des Ponts » à 400m - lignes 333 vers Nantes, Thouaré, Vertou.
Voitures : Périphérique à 7mn / Thouaré à 3mn
Piste cyclable à proximité / Bords de Loire
Avec une situation aussi privilégiée, une visite s'impose !
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 ? et 2740.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN DE CONCELLES (44450)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (365 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3651414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2740 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES