Achat Appartement 5 pièces 135m²
365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (349670 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. 106
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEURS - DÉCOTE 36%
Paris 8e, adresse prestigieuse au cœur du quartier Saint-Philippe-du-Roule, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial rare.
Immeuble haussmannien entretenu et sécurisé. Orientation plein Ouest.
135 m² en étage noble avec balcon filant
Cet appartement de caractère se compose d’une triple réception et de deux chambres.
L’ensemble des éléments de décor d’origine ont été conservés, conférant au bien un cachet haussmannien authentique.
Différentes configurations à terme :
- appartement familial (double séjour + 4 chambres)
- superbe appartement de réception
- bureaux / siège social / professions libérales
Acquisition en nue-propriété avec réserve d’usufruit.
L’usufruitier est un homme de 77 ans, qui occupera le bien et assumera l’ensemble des charges et taxes toute sa vie durant.
Valeur libre estimée : 1 550 000 €
Décote d’occupation : 36 % (560 000 €)
Valeur nue-propriété : 990 000 €
Conditions d’acquisition :
Bouquet : 365 000 € HAI (hono acquéreur inclus - 4,2 % TTC)
Rente viagère : 4 750 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 135 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2021
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6 CHE DES PETITES GARENNES 17740 STE MARIE DE RE