Achat Maison 7 pièces 130m² LEGE CAP FERRET 33950
1 050 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (1000249 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA61-377
Description du bien
PETIT PIQUEY MAISON FAMLIALE. Au c?ur de la presqu?île de Lège-Cap-Ferret dans un environnement calme, cette villa bénéficie d?un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l?océan et du bassin.
À l?étage, elle propose un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d?environ 40 m² aménagé avec salon, cuisine, chambre et salle d?eau, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Un garage attenant d?environ 35 m² complète l?ensemble. Le jardin vous offre la liberté pour créer l'espace de vos rêves, selon vos envies.
Elle offre un fort potentiel de valorisation: amélioration de la maison existante ou projet neuf avec la possibilité de développer jusqu?à 197 m² d?emprise au sol. Cette charmante maison vous invite à imaginer la maison de vos rêves, que ce soit par une rénovation soignée ou un projet neuf, dans un cadre idéal pour se retrouver et partager de bon moment.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3720 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEGE CAP FERRET (33950)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (242 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info2427575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3720 € TTC / an
01/01/2021
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4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET