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Réf. FNA61-377

Achat Maison 4 pièces 87m² LEGE CAP FERRET 33950

835 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (798416 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

PETIT PIQUEY MAISON FAMLIALE. Villa PETIT PIQUEY, Lège-Cap-Ferret: Emplacement privilégié et fort potentiel.
Située au c?ur de la presqu?île dans un environnement calme, cette villa séduit par son emplacement rare à deux pas des commerces, de l?océan et du bassin. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la Presqu'île du Cap-Ferret.
Espaces de vie: Un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres et une salle de bains.
Annexes: Un vaste garage d'environ 78 m² en rez de jardin offrant de multiples possibilités.
Extérieur : Un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour concevoir l'aménagement paysager ou la piscine de vos envies.
Un projet sur-mesure :
Grâce à une possibilité de développement allant jusqu'à 197 m² d'emprise au sol, ce bien rare sur le marché offre un potentiel de valorisation, que ce soit pour une rénovation de charme ou un projet de construction.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3720 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (225 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2720 € TTC / an et 3720 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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