Achat Maison 4 pièces 85m²
238 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (229718 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 677
Description du bien
AUGEREAU Immobilier vous propose sur la commune de La Tessoualle, dans un environnement calme et recherché à quelques pas du bourg, cette maison d'environ 85 m² habitables représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés.
Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2 308 m², elle offre un cadre verdoyant et rare sur le secteur. Le terrain, généreux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de valorisation selon vos projets et les règles d'urbanisme en vigueur.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le potentiel est réel et permet d'envisager aussi bien une résidence principale pleine de charme qu'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Le calme du secteur, la proximité immédiate des commodités du bourg et la superficie du terrain font de ce bien une opportunité rare sur la commune.
Un projet à façonner selon vos envies, avec un fort potentiel d'évolution.
Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1473 € TTC / an et 1993 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Georges CLEMENCEAU 49300 CHOLET