Achat Maison 5 pièces 85m²
327 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (314496 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. BV198
Description du bien
Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Rezé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Chronobus C4 et ligne 30 à seulement 600 mètres), cette maison contemporaine construite en 2020 bénéficie encore de l'ensemble des garanties constructeur.
Édifiée sur une parcelle de 191 m², elle offre 85 m² habitables et un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble donne directement accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC, répartis sur chaque niveau pour davantage de confort au quotidien.
Construite selon les standards récents, la maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries aluminium/PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage gaz à condensation associé à un ballon solaire. Ces équipements assurent un excellent confort thermique et une bonne maîtrise des consommations énergétiques.
Le bien est vendu avec un locataire en place jusqu'au 1er juin 2027.
Loyer mensuel : 1 150 Euro
Bail en cours jusqu'au 1er juin 2027
Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou pour préparer un projet d'occupation à moyen terme dans un secteur particulièrement apprécié de Rezé.
Prix de vente : 327 600 Euro HAI
(dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 315 000 Euro
Référence : BV198
Performance énergétique :
DPE : C ? 78 kWh/m²/an
GES : C ? 15 kg CO2/m²/an
DPE réalisé le 06/03/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 Euro et 1 050 Euro (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Membre FNAIM.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (78 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info781515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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9, rue de la Laïta 44400 REZE