Achat Maison 7 pièces 220m² STE HELENE 56700
840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (798000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. LR2603009-LEBECIMMO
Description du bien
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère datant de 1875, composée de deux ensembles immobiliers, offrant un cadre de vie rare qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une agréable vue sur la Ria d'Étel.
Le premier ensemble est une maison en pierre de type corps de ferme, rénovée en 2005, bénéficiant de bonnes performances énergétiques et développant une surface habitable d'environ 161 m². Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'une cuisine indépendante complétant cet espace de vie convivial et chaleureux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ouvert sur la campagne, permettant également d'apprécier la vue dégagée sur la Ria d'Étel, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Une partie du corps de ferme reste également non aménagée, laissant libre cours à votre imagination pour de futurs aménagements.
Le second ensemble comprend une maison disposant d'une partie habitable d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'une partie aménageable offrant un fort potentiel de transformation pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets.
Située dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, résidence secondaire ou chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à ses dépendances.
Au total, la propriété offre environ 450 m² de surface exploitable, laissant place à de nombreux projets.
Les points forts :
- Vue Ria d'Étel
- Longère en pierre
- Fort potentiel d'aménagement
RÉFÉRENCE : LR2603009
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La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 ? et 2410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
Localisation du bien
STE HELENE (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021
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58 Grande rue 56570 LOCMIQUELIC