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Réf. 21103

Achat Maison 6 pièces 108m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

183 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (174637 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale d'environ 107 m2 habitables, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles du centre-ville.
À l'étage, vous découvrirez un séjour-salon lumineux avec un poêle à bois dans la cheminée, offrant un accès direct à un balcon et une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, un grand bureau avec bibliothèque intégrée, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage, une chaufferie/buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.
L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 440 m2, clos et arboré, avec une terrasse pergola idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé.
Prix du bien 183 000 EUR frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 175000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 euros et 2890 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIVE LA GAILLARDE (19100) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
      01/01/2021

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    GRAZIELLA IMMOBILIER

    15 TER AVENUE LOUIS PONS 19100 BRIVE LA GAILLARDE

    Appeler l’agence Tél : 0680902634
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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