Exclusivité
Réf. 0033SR
Description du bien
EXCLUSIVITE - HYÈRES CENTRE-VILLE MURS COMMERCIAUX LOUÉS LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS PLUS DE 30 ANS
Prix : 210 000 EUR FAI Loyer annuel : 12 600 EUR Rentabilité brute : 6,00 %
Vous souhaitez investir dans un bien déjà loué, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire ?
Les Agences Boyer vous proposent en exclusivité ces murs commerciaux de 90,87 m2, situés au coeur du centre-ville de Hyères, dans une rue piétonne commerçante.
Le local est occupé par le même commerçant depuis plus de 30 ans. Cette ancienneté constitue un élément particulièrement rassurant pour un investisseur recherchant une bonne visibilité locative et la perception de revenus dès l'acquisition.
Le bien comprend un espace commercial principal d'environ 37 m2, bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable hauteur sous plafond, ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être utilisés comme bureaux, réserves, zones de travail ou espaces de stockage. Un point d'eau, des sanitaires et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
LES CHIFFRES À RETENIR
o Prix de vente : 210 000 EUR honoraires inclus
o Loyer actuel : 1 050 EUR par mois, soit 12 600 EUR par an
o Rentabilité brute : 6,00 %
o Surface Carrez : 90,87 m2
o Prix d'acquisition : environ 2 311 EUR/m2
o Locataire présent depuis plus de 30 ans
o Revenus locatifs immédiatement en place
Un investissement patrimonial au coeur de Hyères, particulièrement adapté à un investisseur privé ou à une SCI recherchant des murs commerciaux déjà occupés et un rendement connu dès l'acquisition.
Bail, historique locatif et dossier complet disponibles sur demande.
Contactez-nous pour étudier les chiffres de cette opération et organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL