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Réf. 86798447

Achat Appartement 2 pièces 62m² ANNECY 74000

430 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Ascenseur

Description du bien

Appartement T2 à vendre à Annecy : 62,64 m² au 5? étage d'un immeuble de 1939, traversant, entre le lac et le centre-ville. À rénover, avec de belles hauteurs sous plafond et des projections d'aménagement fournies pour vous aider à vous projeter.

Ce T2 traversant est resté dans son état d'origine, ce qui laisse toute liberté pour redistribuer et rénover selon vos envies. Il comprend un salon lumineux avec bow-window, une cuisine avec loggia, une chambre au calme côté cour, une salle de bains et des WC séparés.

Une cave est incluse dans le prix de vente. Un garage sécurisé est proposé en option pour 75 000 €. Le bien se situe à proximité du lac d'Annecy, des commerces et des restaurants du centre-ville.

Un projet de rénovation clé en main est possible : nous mettons à votre disposition des projections d'aménagement pour vous projeter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Désormière Realty, agence spécialisée en immobilier...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 62 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 27
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (266 kWh/m² an)
    E (58 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    266
    58
    58
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2021

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