Achat Appartement 3 pièces 77m² CANNES 06400
2 390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP968378
Description du bien
A VENDRE, un appartement T3 (78 m²) avec terrasse et garage à Cannes sur la mythique CROISETTE. - Cannes - Croisette - À VENDRE
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au cœur de Cannes, sur la mythique CROISETTE prisée et animée. Avec une vue exceptionnelle mer. Une superficie généreuse de 78 m², cet espace de vie élégant et lumineux saura séduire les amateurs de confort et de raffinement.
L'appartement se compose de deux chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un salon convivial qui invite à la détente. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour optimiser la circulation et la luminosité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Profitez également d'une terrasse coté Croisette, où vous pourrez savourer des moments de farniente sous le soleil face à la mer. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Un garage est inclus, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie confort moderne et praticité. La proximité des commodités, des boutiques de luxe et des plages de la Côte d'Azur en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus prisées de la Riviera française. Cet appartement est une invitation à vivre le luxe et le charme de Cannes au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 428,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 2 270 000,00 euros plus 5,29% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 2 390 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 692 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 3428 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1892828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1692 € TTC / an
01/01/2023
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9, Rue Saint Honoré 06400 CANNES