Achat Appartement 1 pièce 21m² NICE 06300
179 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé
Exclusivité
Réf. 26-861
Description du bien
EMPLACEMENT IDEAL INVESTISSEMENT AIRBNB ET PIED A TERRE POUR CE JOLI STUDIO A VENDRE AU COEUR DU VIEUX NICE!
EN EXCLUSIVITE au 9 rue Pairolière!
Ce studio situé au 4ème étage d'un immeuble typique niçois, sans ascenseur, vous charmera par sa décoration soignée, chaleureuse, et son calme, malgré son emplacement idéal au coeur de la vivante vieille ville. L'appartement est dans un état impeccable, proposé meublé et équipé, prêt à l'usage !
L'Espace bien pensé : Composé d'un coin nuit, d'un espace de vie avec un coin cuisine optimisé, et d'une salle de douche.
Pensé pour devenir un hôte en or : Chaque détail est pensé pour vous recevoir ou accueillir vos voyageurs :
- Climatisation installée, et calme absolu en plein coeur de la vieille ville
- Tout l'électroménager nécessaire est inclus : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, lave-linge séchant, etc.
- Décoration soignée
Sa localisation: également stratégique ! En plein coeur du Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, du port, de la colline du château, mais aussi aux abords de la nouvelle Coulée verte.
Transports à 2 minutes à pied : Ligne de Tramway 1 (Arrêt Cathédrale-Vieille Ville).Ligne de Tramway 2 (Arrêt Garibaldi-Le Château)
Clé en main & Exploité avec succès : Déjà exploité par les vendeurs en Airbnb avec une rentabilité exceptionnelle. Vous pouvez reprendre l'activité immédiatement ou en faire un parfait pied-à-terre à Nice dès le début des beaux jours !
Copropriété OK pour la location saisonnière / Airbnb. Immeuble sécurisé par un digicode et présence d'un sas desservant ce studio et un appartement voisin
Historique airbnb à un petit peu moins de 25000€ de CA par an!
Montant des charges trimestrielles : 183€
Taxe foncière: 464€
Performance énergétique : DPE: B / GES: A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 732 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (116 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 346 € TTC / an et 468 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE