Achat Appartement 1 pièce 21m² NICE 06300
189 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé
Exclusivité
Réf. 26-861
Description du bien
EMPLACEMENT IDEAL INVESTISSEMENT ET PIED A TERRE POUR CE JOLI STUDIO A VENDRE AU COEUR DU VIEUX NICE!
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE au 9 rue Pairolière!
Ce studio situé au 4ème étage d'un immeuble typique niçois, sans ascenseur, vous charmera par sa décoration soignée, chaleureuse, et son calme, malgré son emplacement idéal au coeur de la vivante vielle ville.
L'espace bien pensé, est composé d'un coin nuit, d'un espace de vie avec un coin cuisine optimisé, et d'une salle de douche.
Idéal pour la location saisonnière ( exploité par les vendeur comme Airbnb) , avec une RENTABILITE NET à presque 12%, mais également parfait pour un pied à terre à Nice. Faibles charges et faible foncier.
Chaque détail est pensé pour vous recevoir, ou devenir un hôte en or : tout l'électroménager nécessaire est inclu ( réfrigerateur, lave vaisselle, four, lave ligne séchant), la climatisation est installée, l'immeuble est sécurisé par un digicode et présence d'un sas desservant ce studio et un appartement voisin, etc.
L'appartement est dans un état impeccable, proposé meublé et équipé, prêt à l'usage !
Sa localisation est également stratégique! En plein coeur du Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, du port, de la colline du château, mais aussi aux abords de la nouvelle Coulée verte, vous trouverez à deux minutes à pied, la ligne de Tramway 1 ( Arrêt Cathédrale-Vielle Ville), la ligne de tramway 2 ( Arrêt Garibaldi-Le château).
Ne manquez pas l'opportunité d'investir à la période la plus propice à faire fructifier des les premiers jours votre investissement, ou à en profiter vous même au début des beaux jours!
Montant des charges trimestrielles : 183€
Taxe foncière: 464€
DPE: B
GES: A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (116 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 346 € TTC / an et 468 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE