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Réf. 2026030801

Achat Appartement 1 pièce 19m² AIX EN PROVENCE 13100

81 000 € Honoraires charge vendeur

Parking / Garage

Description du bien

Emplacement stratégique | Gestion déléguée | Fiscalité optimisée
Opportunité rare au coeur d'Aix-en-Provence. Devenez propriétaire de ce studio de 19,04 m2 situé au 5ème étage d'une résidence étudiante de standing à proximité immédiate de la rontonde. Un placement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine sans soucis de gestion.
Les chiffres clés


Prix de vente : 81 000 EUR


Loyer annuel HT : 3 812 EUR (versé par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non)


Rentabilité brute : 4,70 %


Fiscalité : Revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement LMNP.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 19 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 220
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

AIX EN PROVENCE (13100) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (268 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    268
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
    01/01/2023

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31 PARC DU GOLF, 350 AVENUE JEAN-RENE GUILLIBERT GAUTIER DE LA LAUZIERE 13290 AIX EN PROVENCE

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