Achat Appartement 3 pièces 78m² LYON 3ème
270 800 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 22/MIRABEAU/ERILIA
Description du bien
T3 de 78 m2 avec climatisation Lyon 3e, Résidence « Le Mirabeau »
À deux pas du parc de la Tête d'Or et à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, ce T3 de 78 m2 au 2e étage offre un emplacement central dans l'un des arrondissements les plus prisés de Lyon, avec un excellent rapport qualité-prix.
Le quartier
La résidence se trouve rue Duguesclin, dans le 3e arrondissement : un quartier central, recherché et très bien desservi.
o Métro Garibaldi (ligne D) à 5 min, Saxe-Gambetta (lignes B et D)
o Gare Part-Dieu à 10 min à pied
o Place Guichard, arrêt Bourse du Travail
o Nombreux commerces et services, dont certains en pied d'immeuble : crèche, médecin, avocats, association...
o Halles Paul Bocuse, marché couvert, salle de spectacle
L'appartement
o Entrée desservant le séjour, climatisé par une clim réversible
o Cuisine séparée, avec possibilité de l'ouvrir sur le salon
o Deux chambres avec placard
o Salle de bains et WC séparé
o Dégagement avec placard
Le confort
Double vitrage, interphone, éligible à la fibre. Chaudière collective pour les radiateurs et l'eau chaude.
La copropriété
Résidence de 32 logements construite en 1970. Copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 2 810,04 EUR, incluant eau chaude, eau froide et climatisation.
En option
Possibilité d'acquérir en supplément un parking à 15 000 EUR ou un garage à 25 000 EUR, selon disponibilité.
Informations légales
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 910 EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée pendant un mois, soit jusqu'au 07/11/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
o les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ;
o les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact et offres
Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : archipels.immobilier@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 2810 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2021
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24 avenue du Prado Centre Atlas 13006 MARSEILLE 06