Réf. DOM29425
Description du bien
En exclusivité Agence.
Immeuble de rapport - 3 appartements loués - Bonne rentabilité
Situé au centre de Saint-Jean-du-Gard, immeuble en monopropriété composé de 3 logements actuellement loués.
Revenus locatifs actuels : 900 € / mois (10 800 € / an).
Composition :
o Duplex env. 46 m²
o Studio env. 26 m²
o Appartement avec mezzanine env. 41 m²
Taxe foncière : 1 750 €
Idéal investisseur avec potentiel d'optimisation des loyers
Potentiel locatif après modernisation : environ 1 200 € / mois (14 400 € / an)
Rendement brut
o Actuel : 10 800€ / 113 000 ? 9,56 %
o Estimé : 14 400 / 113 000 ? 12,74 %
Rendement net
o Actuel : 10 800 - env 2 250 = 8 550 € ? 7,57 %
o Estimé : 14 400 - env 2250 = 12 150 € ? 10,75 %
Date de réalisation des diagnostics : 03/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM29425.
Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseiller Immobilier, Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 114 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN DU GARD (30270)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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