Achat Maison 6 pièces 122m² TROUY 18570
179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (169531 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 9533
Description du bien
Trouy Bourg - Maison familiale de 122 m² avec fort potentiel d'aménagement
Située au coeur de Trouy, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison de 122 m² offre une excellente base pour un projet de personnalisation. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, d'un agréable terrain clos de 453 m² ainsi que de la fibre optique et d'un abri de jardin.
Vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux et une cuisine semie ouverte, deux chambres en rez-de-chaussée, un bureau, puis deux chambres supplémentaires à l'étage. Les volumes sont généreux et permettent d'imaginer une maison familiale contemporaine sans engager de gros travaux de structure.
Les travaux à prévoir concernent principalement les **finitions** : peintures, décoration, modernisation des sols et de la cuisine afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les projections de home staging présentées dans le dossier illustrent parfaitement le résultat qu'il est possible d'obtenir avec quelques aménagements ciblés, en conservant les volumes existants. Les visuels avant/après figurent en pages 2 et 3 du dossier.
Une opportunité idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût, avec un budget de rénovation maîtrisé.
Les + :
- 122 m² habitables
- 4 chambres
- Terrain clos de 453 m²
- Double vitrage et chauffage gaz
- Quartier recherché, proche de toutes les commodités
- Pas de gros travaux de structure, uniquement des finitions pour en faire une maison moderne et chaleureuse. Prix 179000 €. Honoraires d'agence 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 170000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1990 € - montant maxi : 2740 €.
Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI).
RSAC : 834967556.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
Localisation du bien
TROUY (18570)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (176 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1990 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET