Achat Maison 5 pièces 176m² REIMS 51100
485 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 20276
Description du bien
Vous rêvez d'une maison de caractère en coeur de ville avec extérieur et garage ? Ce bien rare pourrait bien vous séduire.
À deux pas de la gare de Reims et des commerces, située dans le quartier recherché de Clairmarais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités.
Maison de caractère des années 1920, développant environ 176 m2 habitables, elle séduit par son authenticité (parquet, belle hauteur sous plafond) tout en offrant le confort d'une rénovation soignée. Aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :Entrée, séjour lumineux de 32 m2, cuisine aménagée et équipée, véranda donnant accès direct à une cour.
Aux étages :Trois chambres avec rangements dont une suite avec salle de douche et WC, salle d'eau avec douche et baignoire, dressing, grenier.
Sous-sol complet :Cave, atelier, chaufferie.
Annexes et extérieurs :Garage, bureau indépendant idéal télétravail ou profession libérale, cour intime en coeur de ville.
Équipements :Chaudière récente, double vitrage PVC, isolation renforcée, panneaux solaires.
Ce bien offre un fort potentiel : maison familiale de caractère, mais aussi projet mixte avec activité professionnelle grâce à ses espaces indépendants et sa configuration sur plusieurs niveaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3453 € TTC / an et 4672 € TTC / an
01/01/2000
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27 PLACE BERNARD STASI 51200 EPERNAY