Achat Maison 5 pièces 100m² FONTAINE ETOUPEFOUR 14790
239 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. IB-414.-agentcie
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne tout en restant à seulement quelques minutes de Caen ?
C'est précisément la promesse qu'offre Fontaine-Étoupefour, commune prisée aux portes de la ville, où l'on savoure au quotidien un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Ici, les paysages verdoyants côtoient la vie pratique : commerces, écoles et grands axes sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'environnement champêtre invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.
C'est dans ce cadre privilégié que se dévoile cette maison traditionnelle à l'architecture typique des années 80, connues pour leur robustesse et leur fonctionnalité.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère conviviale. Le séjour-salon, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie agréable. Au coeur de la pièce, la cheminée avec insert promet de doux moments lors des soirées d'hiver, lorsque la chaleur du feu accompagne les instants partagés en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir confortablement la vie de famille, ainsi que d'une salle d'eau et d'une pièce buanderie, apportant un véritable confort d'usage au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 318 m² offre un cadre intimiste et agréable pour profiter des beaux jours : petits-déjeuners au soleil, jeux d'enfants ou soirées d'été prolongées?
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant des espaces de stationnement, de stockage ou encore la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins.
L'avis de la Team Agent.cie : Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant aux portes de Caen.
Le petit + : Un emplacement recherché, à seulement quelques minutes de la ville, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
FONTAINE ETOUPEFOUR (14790)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1609 € TTC / an et 2177 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE ROYALE 14400 BAYEUX