Achat Maison 5 pièces 80m² ST LAURENT 23000
117 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 237
Description du bien
À seulement 8 km du centre de Guéret, découvrez cette charmante maison indépendante en pierres, pleine de caractère, nichée dans un environnement agréable.
Édifiée sur un terrain de 4 288 m2, clos de murs sur l'avant et les côtés, cette propriété offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse cuisine et d'un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'un ancien placard en bois qui confère un charme authentique à la pièce.
Un demi-palier dessert une chambre mansardée avec un accès direct au grenier, offrant un espace de stockage ou un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune équipée d'une cheminée décorative en bois, apportant une touche d'élégance et de cachet.
La propriété dispose également d'une cave et de deux cabanons. Bien qu'il n'y ait pas de garage actuellement, la superficie du terrain permet aisément d'en envisager la construction.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie authentique, à personnaliser selon leurs envies.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
ST LAURENT (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info2487474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2000
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET