Exclusivité
Réf. V10000274
Description du bien
Situé au centre de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un environnement accessible et à proximité immédiate des commodités, ce local professionnel développe une surface totale de 76,92 m2.
Il se compose de : o 26 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine,o Environ 50 m2 en sous-sol, répartis en trois pièces distinctes, offrant un espace fonctionnel et modulable selon votre activité.
La configuration du bien le destine davantage à une activité de bureau ou à une profession libérale qu'à un commerce nécessitant un flux important de clientèle. La vitrine donne sur une rue peu passante, garantissant calme et discrétion.
L'espace en sous-sol constitue un véritable atout pour des activités recherchant intimité et confidentialité (cabinet paramédical, soins, massages, thérapeute, bureau administratif, stockage professionnel...).
Ce local représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et d'une organisation intérieure optimisée.
Une solution idéale pour une activité indépendante nécessitant fonctionnalité et discrétion.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 76 m²
- Surface utile : 77 m²
Consommation énergétique
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B (72 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info721616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2025
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE