Achat Appartement 3 pièces 79m² THONON LES BAINS 74200
280 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. DOM26271
Description du bien
En exclusivité, Mickaël Ferreira et Liberkeys vous présentent ce Duplex de 71 m² à Thonon-les-Bains.
Vivez l'expérience d'un cocon en duplex où chaque espace a sa fonction, de votre bureau indépendant pour une concentration optimale à votre balcon privé pour décompresser.
Ce qu'il faut retenir :
-L'esprit "petite maison" : profitez d'un agencement en duplex qui sépare parfaitement l'espace de réception au rez-de-chaussée des chambres situées à l'étage.
-Espace bureau indépendant : travaillez sereinement dans une pièce dédiée, un atout astucieux pour un équilibre vie pro/perso préservé.
-Convivialité et lumière : bénéficiez d'une cuisine ouverte avec ilôt donnant sur un séjour lumineux, idéal pour des moments de partage fluides.
-Extérieur privé : profitez d'un balcon de 7 m² pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos instants de lecture au calme.
-Le plus : Un large garage de 18 m² est disponible à tarif préférentiel en sus pour sécuriser votre véhicule ou stocker vos équipements de loisirs.
À propos du secteur :
Thonon-les-Bains est une ville remarquable offrant un cadre de vie entre lac et montagnes. Ce quartier est idéal pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles et des infrastructures sportives. Les déplacements sont facilités par l'accès rapide au Léman Express pour rejoindre Genève, tandis que les activités nautiques et les parcs du bord de lac offrent une évasion incontournable à quelques minutes de chez vous.
Taxe foncière : 901 €. Charges annuelles de copropriété : 720 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM26271. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 181
- Quote part charges courantes : 1720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THONON LES BAINS (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09