Achat Maison 5 pièces 90m² PESSAC 33600
379 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (358955 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA1-20638
Description du bien
PESSAC ALOUETTE. Vous recherchez le calme absolu et la convivialité d?un quartier historique ? Située dans un secteur très recherché de Pessac Alouette, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie sain, serein et résolument familial.
Les Atouts Majeurs du Bien :
Toiture neuve : Un investissement majeur déjà réalisé pour votre tranquillité.
Plain-pied total : Une circulation fluide et accessible.
Espaces : 3 chambres lumineuses, un garage indépendant et un beau jardin privatif pour vos moments de détente en extérieur.
Le potentiel : Si l'enveloppe est impeccable, l'intérieur n'attend que votre touche personnelle ! Des travaux de modernisation (décoration, cuisine, salle d'eau) vous permettront de transformer ce bien en un véritable cocon contemporain à votre image.
Un Emplacement Privilégié et Connecté
Ce quartier est réputé pour son esprit 'village' tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines :
?? Écoles : À quelques minutes à pied ou en vélo des groupes scolaires du secteur (École Jean Jaurès, collège à proximité).
?? Commerces : à 5 minutes à pieds des commerces de l'alouette : pharmacie, boulangerie, primeur, supermarché. .
?? Transports : * Accès rapide au Tram B (station France Alouette ou Pessac Centre).
Proximité de la gare de Pessac (liaison directe Bordeaux Saint-Jean en 7 min).
Lignes de bus performantes desservant le pôle universitaire et les zones d'activités.
?? Environnement : Un quartier calme, peu passant, idéal pour laisser les enfants jouer dehors en toute sécurité.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1592 et 2154 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1934242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1592 € TTC / an et 2154 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE Léon Morin 33600 PESSAC