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Réf. 194

Achat Maison 4 pièces 81m² GARNAT SUR ENGIEVRE 03230

99 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (90486 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Pavillon avec jardin au coeur de Garnat-sur-Engièvre

Idéalement situé au coeur de la commune de Garnat-sur-Engièvre, ce pavillon offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des services. Il se trouve à seulement 25 minutes de Moulins, dans un environnement calme et agréable.

Description :

Rez-de-chaussée :

Entrée,
Vaste pièce de vie lumineuse,
Cuisine indépendante,
Petite pièce de rangement, idéale pour un cellier ou un espace de stockage.

À l'étage :

Deux chambres, dont une avec terrasse,
Salle de bains,
WC indépendants.

Sous-sol :

Chaufferie,
Garage.

Combles :
Les combles offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré, agrémenté d'un petit chalet et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de loisirs.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un village apprécié pour sa qualité de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GARNAT SUR ENGIEVRE (03230) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (384 kWh/m² an)
      G (121 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      384
      121
      121
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3910 € TTC / an et 5340 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PIERRE FRANCOIS IMMOBILIER

    25 Rue des Ecoles 58300 ST LEGER DES VIGNES

    Appeler l’agence Tél : 0386302334
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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