Achat Maison 4 pièces 104m² ST MELOIR DES ONDES 35350
440 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (419056 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FH-17484
Description du bien
Réf : FH-17484 PRIX : 440 000 Euro FAI*
A VENDRE SAINT MELOIR DES ONDES ,à l'entrée du bourg et à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle récente, implantée sur un terrain d'environ 400 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour la vie quotidienne.
La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, apportant confort et praticité.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, ayant chacune leur salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage offrant de belles possibilités de stockage ou de stationnement.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de la côte malouine.
À découvrir sans tarder.
Diagnostic effectué le 25/02/2026 CLASSE ENERGIE C 108 CLASSE CLIMAT C17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217 Euro et 1647 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021-22-23 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :4.76% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 420 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MELOIR DES ONDES (35350)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (108 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1081717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1217 € TTC / an et 1647 € TTC / an
Non communiqué
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7, AVENUE JEAN-JAURES 35400 ST MALO