Achat Appartement 2 pièces 41m²
95 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Ascenseur
Réf. 3626
Description du bien
T2 40 m² + terrasse - LAXOU limite NANCY - IUT Charlemagne / ARTEM
Situé à LAXOU limite NANCY, dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles et commodités, nous vous invitons à venir découvrir avec nous ce T2 de plus de 40 m² avec terrasse, idéal pour loger un étudiant ou réaliser un investissement locatif.
Emplacement stratégique :
5 min à pied de l'IUT Charlemagne
15 min du campus ARTEM
10 min de Nancy Thermal
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété des années 90, bien entretenue et aux faibles charges.
Il se compose de :
une spacieuse entrée,
une salle de bains avec WC et emplacement machine à laver,
un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable petite terrasse,
une chambre de belle taille avec placard.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien ou d'optimiser un projet locatif.
Les + :
- chauffage individuel électrique
- terrasse
- faibles charges de copropriété
- proximité transports, commerces, boulangerie, pharmacie
N'hésitez pas à nous contacter au O6.99.6O.71.64, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos éventuelles questions et de vous accompagner en visite.
Olivier MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 992 534 - NANCY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 750 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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135 Avenue du Général Leclerc 54000 NANCY