Achat Appartement 2 pièces 48m² BRUMATH 67170
121 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (114586 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 3053-CAPEST
Description du bien
À BRUMATH, à deux pas du centre-ville, dans une résidence services sécurisée pour seniors, découvrez cet appartement 2 pièces de 48,30 m², situé au 3? et dernier étage avec ascenseur.
La résidence se trouve dans une rue calme, au coeur d'un parc arboré, aménagé et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :
une entrée avec placard de rangement,
un salon-séjour avec cuisine équipée,
une grande chambre avec placard-penderie,
une salle d'eau avec WC.
Le chauffage collectif, ainsi que la production d'eau chaude, sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.
Investissement locatif
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, sous le statut LMNP, offrant :
? revenus locatifs sécurisés? gestion simplifiée? visibilité sur les loyers
Loyer annuel : 6 305 ? HTCharges mensuelles : 170 ?
Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial, adaptée aux acquéreurs recherchant un rendement régulier avec une gestion déléguée.
Pour plus d'informations ou recevoir le dossier d'investissement complet, contactezCAP - EST - IMMO ? Anne GASSER
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 ?. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 017 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546.00 ? et 825.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 89
- Quote part charges courantes : 2017 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRUMATH (67170)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 546 € TTC / an et 825 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DES VIGNES 67330 BOSSELSHAUSEN