Achat Appartement 3 pièces 65m² LABAROCHE 68910
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (79688 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 689
Description du bien
Opportunité rare ! Deux appartements F2 mitoyens à fort potentiel.
Situés côte à côte au sein d'un immeuble ancien, deux appartements F2 en duplex sont proposés à la vente en lot, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif optimisé ou un projet de transformation.
Le premier appartement développe une surface de 31,96 m², le second 33,61 m².
Ils disposent tous deux d'un agencement identique et fonctionnel :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine,
- à l'étage : une chambre, une salle d'eau et un WC.
Une cave de plus de 20m2 est aussi disponible avec ce lot d'appartement.
Atout majeur : la possibilité de casser le mur séparatif entre les deux logements, permettant de créer un grand appartement unique aux volumes confortables, selon votre projet (résidence principale, secondaire ou locatif).
Ce bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur souhaitant exploiter deux lots distincts (location longue durée ou saisonnière),
- ou à un acquéreur recherchant un logement plus spacieux après réunification.
Une opportunité rare offrant souplesse, potentiel d'évolution et optimisation de la rentabilité.
Contactez nous pour plus d'informations et étudier ensemble cette opportunité.
Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre.
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur.
Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et modalités de financement.
La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
Prix de présentation : 80.000 euros Honoraires d'agences inclus
Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 5.000 euros
Mathieu HOLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 333 856 - colmar.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LABAROCHE (68910)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (250 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG