Achat Appartement 4 pièces 81m² LEFFRINCKOUCKE 59495
165 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (154241 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. VA2380-TITAN
Description du bien
? EXCLUSIVITÉ ? Appartement 82 m² ? 2 chambres ? Combles aménageables ? Leffrinckoucke Centre
Situé en plein coeur de Leffrinckoucke, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de Dunkerque, découvrez en exclusivité cet appartement à fort potentiel locatif et de valorisation.
Les atouts du bien :
- 82 m² habitables
- 2 grandes chambres
- Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse
- Salle de bain fonctionnelle
- Chauffage gaz
- Cave
- Combles aménageables de 67 m² (potentiel exceptionnel de création de surface supplémentaire)
Idéal pour un investissement rentable avec possibilité d'optimisation (division, colocation ou agrandissement), dans une zone à forte demande locative.
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, transports et bassins d'emploi.
176550 ? (soit 7% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Pierre Roussou rapidement pour étudier le potentiel de rentabilité. Opportunité rare sur le secteur !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603.00 et 2171.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LEFFRINCKOUCKE (59495)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2755858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1603 € TTC / an et 2171 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
50 PLACE DU MINCK 59140 DUNKERQUE