Achat Appartement 1 pièce 33m²
180 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2484
Description du bien
L'agence Laforêt Ajaccio vous propose ce studio situé au sein de la résidence récente Le Génovèse à Ajaccio.
Situé au 3ème étage sur 5, cet appartement d'environ 33 m² bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé.
Il se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 27 m² avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.
L'un des points forts de ce bien réside dans son aménagement : malgré sa configuration actuelle en studio, l'espace permet facilement la création d'une chambre séparée grâce à l'installation d'une simple cloison, transformant ainsi le bien en véritable T2.
Aujourd'hui, l'appartement dispose déjà de deux espaces distincts :
un espace nuit avec lit double,
un espace salon avec canapé, table basse et télévision,
permettant une organisation fonctionnelle et agréable.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans cette résidence récente.
Le bien est actuellement loué 750 Euro par mois charges comprises, offrant un très bon rendement locatif.
Le congé pour vente a été délivré au locataire, avec une fin de bail prévue au 31 août 2026.
L'acquéreur aura donc la possibilité :
de conserver le locataire en place et bénéficier immédiatement des loyers,
ou de récupérer le bien libre au plus tard au 31 août 2026, voire avant si le locataire décide de quitter les lieux plus tôt.
- Résidence récente
- Terrasse avec vue montagne
- Parking en sous-sol
- Possibilité transformation en T2
- Investissement locatif ou résidence principale à terme
Une belle opportunité sur le marché Ajaccien.
Contactez l'agence Laforêt Ajaccio pour plus d'informations ou organiser une visite.
Réf : 2484 - YV
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 33 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (52 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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LOTISSEMENT DE PERNICAGGIO BALEONE 20167 SARROLA CARCOPINO