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Exclusivité
Réf. 2146V

Achat Maison 5 pièces 149m² ST MARTIN LARS EN STE HERMINE 85210

185 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

A ST MARTIN LARS. Ref : 2146V.
Agréable maison familiale en pierres d'environ 149 m2 habitables à finir de rénover comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, ancienne cuisine, un séjour convivial, dégagement, une salle d'eau, WC, une très grande chambre d'environ 26m2.
À l'étage : palier, 3 chambres, petit grenier exploitable pour une pièce.
Au sous-sol : cave
Dépendance attenante comprenant : chaufferie/pressoir environ 24 m2. Ancienne maison d'environ 22 m2 avec grenier de même superficie.
A l'extérieur : Dépendance avec ancienne étable, préau, hangar, toits à cochons.
Très beau jardin avec puits, le tout sur une parcelles d'environ 2 301 m2 situé au calme et vue sur la campagne.
La toiture entièrement refaite en 2024.
La maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un cadre authentique.
Prix de vente de 185 500EUR, honoraires de 10 500EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net nendeur de 175 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030EUR et 5 500EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 205 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 149 m²

    Localisation du bien

    ST MARTIN LARS EN STE HERMINE (85210) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4030 € TTC / an et 5500 € TTC / an
      01/01/2023

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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