Achat Maison 4 pièces 156m² CLUSES 74300
550 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. JLV1280151886
Description du bien
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison d'architecte de 156 m2 habitable construite en 1989, offrant de belles prestations, de généreux volumes et une excellente luminosité, le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 1 157 m2, idéalement exposé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace accueillant. Vous trouverez une cuisine fonctionnelle communiquant avec un vaste salon-séjour d'environ 45 m2, avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, offrant un accès direct à une première terrasse de 22 m2 et au jardin.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un vestiaire, un WC indépendant avec lave-mains et un cellier.
À l'étage, une mezzanine suspendue avec coin bureau s'ouvre sur les volumes du séjour.
Vous y trouverez également : une chambre avec point d'eau et espace de rangement annexe, un WC indépendant avec lave-mains, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés et plusieurs accès à la seconde terrasse d'environ 16 m2, offrant une agréable vue sur l'extérieur.
La maison dispose d'un garage attenant de 34 m2, avec accès direct au rez-de-chaussée, ainsi que d'un sous-sol de 48 m2.
Atouts majeurs :
- Maison lumineuse et bien exposée
- Belles hauteurs sous plafond
- Secteur calme et ensoleillé
- Proximité immédiate des écoles et commodités
- Architecture de caractère et volumes généreux
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (398 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3981515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5150 € TTC / an et 7030 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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9 GRANDE RUE 74300 CLUSES