Achat Maison 4 pièces 106m² CHATEAUPONSAC 87290
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 234
Description du bien
Maison rénovée en pierres située sur la commune de CHÂTEAUPONSAC (87290), dans un petit hameau calme, à proximité en voiture (5minutes) des premières commodités (médecin, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, bureau tabac..) et à seulement 38 minutes de LIMOGES. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : très belle pièce de vie lumineuse de 28m2 avec poêle à bois, accès direct sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie, grand placard pour stockage et arrivée/évacuation pour machine à laver et un WC. Au 1er étage : une chambre avec placard mural et un bureau pouvant faire office de chambre (8.79m2, actuellement utilisée pour chambre d'enfant) et une salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et un wc. Au dernier étage une grande chambre parentale avec grand dressing (pouvant être transformé en salle d'eau car présence des tuyauteries). Chauffage : radiateurs électriques dernière génération et poêle à bois dans la pièce de vie, double vitrage récent, assainissement : micro-station aux normes installée août 2022, isolation murs et toiture, toiture neuve (sous garantie décennale). Maison rénovée ces dernières années, rénovation, finitions et matériaux qualitatifs, et beaucoup de cachet. Pas travaux à prévoir.
De l'autre côté de la rue, maison à rénover élevée sur cave avec une pièce de vie donnant sur une cour et jardin (pentu). A l'étage deux pièces pour réaliser wc et salle d'eau, et une chambre. Idéal pour réaliser un gîte pour location saisonnière ou une location à l'année. Rénovation de la maison à prévoir, avec pose d'un compteur d'eau, et reprendre l'électricité. Assainissement : maison branchée sur la microstation de la maison principale dimensionnée à cet effet. Grange attenante avec dalle béton et porte sectionnelle électrique emplacement deux véhicules.
Jardin non attenant mais à proximité immédiate à pieds.
Contactez nous sans tarder : 07 68 98 13 98 ou 07 49 28 49 94 ! DPE (C): Consommation énergétique (174), Gaz à effet de serre (6). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1210EUR et 1680EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».159000 HAI* soit 150000EUR net vendeur 9000EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUPONSAC (87290)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2021
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