Achat Maison 4 pièces 119m² LIMOGES 87000
186 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (174228 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VMA90002650
Description du bien
L'Agence La Locale vous ouvre, à Limoges, les portes de cette maison de ville aux multiples possibilités.
Située dans un environnement pratique, cette maison de ville fonctionnelle et évolutive séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant combiner résidence principale, activité professionnelle ou projet locatif.
Particularité appréciable : la partie vie se situe à l'étage, offrant un espace plus lumineux et une organisation agréable du quotidien.
La maison propose trois chambres, dont un studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, loger un étudiant, créer un revenu locatif ou installer une activité professionnelle. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable pour les moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement, un véritable avantage en ville.
Un volume de 25 m2 reste à terminer et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, salle de sport, grand bureau professionnel, atelier ou salle de loisirs. Cet espace modulable permettra à chacun de façonner la maison à son image.
La situation est également très pratique : l'arrêt de bus de la ligne 1 se situe à seulement 30 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de Limoges.
A 200m vous trouverez de nombreux commerces de bouches ainsi qu'une offre de soin forunie.
Son prix : 199.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation de 12.500,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 186.500,00EUR
Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.87.48.61.13 www.agencelalocale.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Agence Immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2444747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3610 € TTC / an
01/01/2021
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69 AVENUE DES RUCHOUX 87100 LIMOGES