Achat Maison 6 pièces 232m² AGEN 47000
527 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (498488 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 1_13512
Description du bien
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d'AGEN, cette très belle maison familiale entièrement rénovée en 2023 séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrez un superbe espace de vie traversant en rez-de-chaussée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, parfaitement équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un jardin intimiste et une piscine, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lavabo ainsi que d'un accès direct à une cave saine et facilement accessible, parfaite pour le rangement.
Au premier étage, le palier dessert deux très grandes chambres. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec salle de bain, douche et terrasse privative. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La seconde chambre est actuellement aménagée en dressing.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace idéal pour une grande famille.
Enfin, le dernier étage accueille un grenier, aujourd'hui utilisé comme espace de stockage, mais pouvant être aménagé selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un chauffage performant ainsi que d'une cheminée, apportant confort et charme à l'ensemble. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, parcs et aires de jeux.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 920EUR et 2 660EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.32%, soit un net vendeur de 470 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 232 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN