Exclusivité
Réf. 86801628
Description du bien
Situé en plein cœur du village de Mauzac, cet immeuble de rapport de 465m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Entièrement loué, ce bien génère des revenus immédiats et offre une rentabilité brute de 6% dans un emplacement privilégié et recherché.
L'immeuble se compose de 7 appartements et 1 local commercial, tous occupés par des locataires en place, garantissant une gestion locative sécurisée et pérenne.
Composition détaillée :
Appartement 1 : 65.25m² - 3 pièces - Rez-de-chaussée
Appartement 2 : 58.98m² - 3 pièces - Rez-de-chaussée
Local Commercial : 74m² - Rez-de-chaussée
Appartement 3 : 60.49m² - 2 pièces
Appartement 4 : 54.13m² - 3 pièces - 1er étage
Appartement 5 : 55.93m² - 2 pièces - 2ème étage
Appartement 6 : 46.48m² - 2 pièces - 2ème étage
Appartement 7 : 59.83m² - 2 pièces - 3ème étage
L'ensemble bénéficie d'une configuration optimale avec des appartements de différentes typologies (T2 et T3) permettant de diversifier les profils locatifs. Le local commercial au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire pour la rentabilité globale du bien.
Tous les lots sont actuellement loués, offrant une tranquillité de gestion et des...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 465 m²
Localisation du bien
MAUZAC (31410)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5240 € TTC / an et 7100 € TTC / an
01/01/2021
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7 CHEMIN DES PERRILS 31410 LAVERNOSE LACASSE