Exclusivité
Réf. 86801628
Description du bien
Investir à Mauzac, au cœur du Sud Toulousain, dans un immeuble déjà vivant : voilà une opportunité rare. En plein centre du village, cet immeuble de rapport de 465 m² réunit sept appartements, du T2 au T3, et un local commercial de 74 m² — le tout en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Ce qui fait la force de ce bien, c'est sa tranquillité : entièrement loué, il génère des revenus dès le premier jour, pour une rentabilité brute de 6,54 %. Chaque lot est occupé et entretenu, prêt à travailler pour vous.
Côté confort et gestion, tout est pensé pour séduire durablement les locataires : double vitrage, fibre optique, interphone, local à vélo. Autant d'atouts qui sécurisent votre placement sur le long terme.
À Mauzac, à quelques minutes des grands axes du Sud Toulousain, c'est un véritable patrimoine clé en main que vous constituez — de ceux qui rapportent sans vous demander votre temps.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 465 m²
Localisation du bien
MAUZAC (31410)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5240 € TTC / an et 7100 € TTC / an
01/01/2021
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7 CHEMIN DES PERRILS 31410 LAVERNOSE LACASSE