Exclusivité
Réf. AVAP10000904
Description du bien
Rare, à saisir !
Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice idéalement située sur la colline résidentielle de Fabron, l'Abbaye de Roseland, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel en Bureaux ou Mix Bureaux & Appartement pour ce bien d'une surface totale habitable de 200 m2 (divisé/divisable en deux lots disctincts de 120 m2 + 80 m2) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m2 exposé Est / Sud / Ouest !
En bon état car trés peu occupé mais à rénover/organiser entièrement, le bien (actuellement un seul appartement séparé par une large porte à galandage), articulé en son centre autour d'un double séjour de 56 m2 se compose de: 6 chambres, un bureau, une cuisine, 3 salles de bains, 3 WC, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés.
Résidence de standing très recherchée, offrant une zone de chalandise de plus de 700 logements et commerces au sein même de la résidence, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux de l'immeuble récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...).
Le bien est vendu avec, en sous-sol du bâtiment: 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et une cave, inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la coprorpiété. Nb de lots: 99 . Charges courantes annuelles: 7.074 EUR (TOUT COLLECTIF: incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
AZUR METROPOLE IMMOBILIER 04 89 08 98 70
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 200 m²
- Surface utile : 200 m²
Consommation énergétique
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C (204 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info20439 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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9 RUE GEORGES VILLE 06300 NICE