Achat Appartement 3 pièces 74m² MARSEILLE 7ème
389 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 873
Description du bien
Devant la MER, immediatement sur la PLAGE des Catalans, au 4eme etge (ascenseur) d'une copropriété entretenue, T3 TRAVERSANT avec BALCON, de 75m2 habitables (71,19m2 en loi carrez), en PARFAIT ETAT! Le séjour de 25m2 et son BALCON sont exposés PLEIN SUD, pour un SOLEIL génereux. On peut observer la MER depuis le BALCON, pour décider d'aller nager ou pas, sur la PLAGE ou au Cercle des nageurs, situés au pied de la residence. Une belle cuisine équipée, avec loggia organisée, laisse la place a une table de repas, en gardant une bonne fonctionnalité pour qui aime cuisiner! Les chambres disposent de rangements intégrés qui complètent les nombreux dressings du couloir et entrée. Enfin la salle de bain, récemment aménagée, se distingue d'une buanderie et du wc indépendant. Pour parfaire le CONFORT, ce bien dispose d'une cave et les nouveaux proprietaires pourront reprendre la location d'un BOX, parfaitement situé, en face de l'entrée. De nombreuses PRESTATIONS comme la climatisation reversible, les volets roulants electriques...ont été récemment installées
Le quartier en front de MER est apprécié pour son ambiance de vacances, avec la PLAGE, des restaurants, commerces et un accès rapide aux autoroutes et au vieux port accessible à pieds. Ce bien, alliant loisirs et facilités du quotidien (écoles, transports...), est une opportunité pour une residence principale, comme pour un pied à terre au bord de l'eau. Une installation immédiate présente un intérêt supplementaire, sans travaux à prévoir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2025
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121 rue du Docteur Granier 13007 MARSEILLE 07