Achat Maison 11 pièces 284m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
776 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (749073 € hors honoraires)
Jardin Parking / Garage
Réf. VM6065-UNIVERSCITY
Description du bien
Maison à usage d'habitation et de bureaux.
À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, découvrez ce bien rare offrant une double destination habitation et professionnelle, implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m².
D'une surface de 284 m², l'ensemble se compose de 11 pièces, parfaitement adaptées à une activité tertiaire ou mixte :
-6 bureaux indépendants
-1 open space
-1 grande salle de réunion
-1 espace reprographie
-1 cuisine
-Un vaste volume dédié au stockage et à l'archivage
-2 WC
- Appartement T2 attenant avec entrée indépendante
L'appartement permet un usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif complémentaire.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaitement adaptés pour les temps de pauses ou les moments de convivialité.
Un garage ainsi qu'un parking privatif permettant le stationnement d'environ 8 véhicules complètent ce bien.
Ses Atouts majeurs :
- Double usage habitation / bureaux
- Volumes généreux et modulables
- Stationnement aisé
- Environnement accessible et proche des transports
- Opportunité idéale pour professions libérales, entreprises ou projet mixte
Prix de vente : 776 000?
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000?)
Prix hors honoraires : 750 000?
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :
O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr
Référence annonce VM6065
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12483.00 ? et 16890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 992 838
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 284 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (354 kWh/m² an)
G (106 kgCO2/m².an)
Plus d'info354106106 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 12483 € TTC / an et 16890 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES