Achat Appartement 4 pièces 76m² MEGEVE 74120
1 270 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 2636-ALLARDCOOKE74
Description du bien
Situé dans un environnement privilégié entre le départ du golf du Mont-Arbois et le village du Planellet, à seulement une centaine de mètres du golf, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement rare au sein d'une résidence intimiste composée de deux chalets, sécurisée.
Au premier étage d'un chalet, cet appartement lumineux offre une surface parfaitement agencée. Il se compose d'une entrée, de trois chambres (dont une pour deux enfants), de deux salles de bains, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée.
L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon d'angle avec terrasse, permettant aisément l'installation d'une table pour profiter de déjeuners en extérieur. L'exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La vue est remarquable et dégagée sur les sommets emblématiques de la chaîne des Aravis, notamment sur la majestueuse Pointe Percée et le Mont-Charvin.
En hiver, le retour ski aux pieds est possible, offrant un confort particulièrement recherché. L'appartement est vendu avec de nombreuses annexes :
un garage fermé en sous-sol
une place de parking en sous-sol
trois caves
deux placards à skis
Un bien rare dans un secteur très recherché de Megève, idéal pour une résidence familiale à la montagne ou un investissement patrimonial. Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 584 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 4584 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MEGEVE (74120)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2023
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87 RUE AMBROISE MARTIN 74120 MEGEVE