Exclusivité
Réf. VI057-ALB
Description du bien
Immeuble de rapport ? 12 appartements ? propriétaire unique
Immeuble d'environ 410 m² composé de 12 appartements :
? 1 studio
? 4 T1 bis
? 5 T2 (dont 1 duplex)
? 1 T3 avec cour
Actuellement :
? 9 appartements loués
? 3 appartements libres offrant un beau potentiel d'optimisation
Revenus locatifs actuels :
4 525 ? / mois soit 54 300 ? / an.
Potentiel locatif estimé après remise en location des lots libres :
environ 6 200 à 6 600 ? / mois
soit 74 000 à 79 000 ? / an.
Immeuble en bon état général, locataires sérieux et loyers payés régulièrement.
Possibilité de vente avec certains logements libres, selon le projet de l'acquéreur.
Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 ? et 920.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 410 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES