Achat Maison 5 pièces 166m² HURTIGHEIM 67117
379 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (354782 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM4095-VIGNOBLE
Description du bien
Ensemble immobilier situé dans la commune de Hurtigheim sur un terrain d'environ 494 m².
Il se compose d'une maison construite en 2006 d'environ 89 m² comprenant deux chambres, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un garage double avec un espace buanderie.
Des locaux commerciaux de 78m2 complètent également l'ensemble.
Celle-ci comprend un bureau, une douche, un WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle de repos ou d'espace repas. Cette partie est actuellement louée avec un loyer de 500 ? par mois. L'activité génère très peu de nuisances sonores, la société étant principalement en déplacement la journée. Les locaux servent essentiellement de bureau, de stockage.
Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer un appartement supplémentaire au-dessus, selon vos projets.
La maison est actuellement exploitée en location courte durée sur des plateformes de type Airbnb avec une décoration originale sur le thème jungle. Elle génère un chiffre d'affaires compris entre 25 000 ? et 30 000 ? selon les années.
La maison est vendue entièrement meublée avec la décoration actuelle. Il est également possible, si vous le souhaitez, de déléguer la gestion à un service de conciergerie déjà en place, ce qui permet de poursuivre l'activité facilement.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est également climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année.
Un espace vert complète la propriété et il est possible de dissocier les deux parties si besoin.
Le DPE est actuellement en cours de réalisation.
Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter :
Sébastien Criqui
ALSACIENNE IMMOBILIER
06 33 18 45 08
s.criqui@alsace.immo
Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 250 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 ? et 1000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HURTIGHEIM (67117)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2021
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