Achat Maison 6 pièces 186m² CLERMONT FERRAND 63000
489 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 24682
Description du bien
CLERMONT-FERRAND
Maison 6 pièces 4 chambres, terrain clos, piscine, terrasse et 130 m² de dépendances avec stationnements.
Idéalement située entre La Pardieu et Les Cézeaux, cette maison familiale vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie exceptionnel, en retrait des axes pour un calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'extérieur, vous bénéficierez du jardin arboré, une grande terrasse en bois avec piscine, boulodrome et de nombreux stationnements privatifs un véritable lieu de vie pour toute la famille.
À l'intérieur, le charme opère immédiatement grâce aux matériaux nobles (marbre, véritable parquet) et aux volumes généreux baignés de lumière.
Vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux, 4 grandes chambres au calme et un bureau, 2 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels permettant d'allier confort et praticité au quotidien.
Autre atout majeur : une annexe indépendante de 130 m², chauffée par poêle, offrant de multiples possibilités. Actuellement pensée comme salle de réception avec bar et cuisine aménagée. La dépendance peut également devenir garage, atelier, espace professionnel, activité artisanale ou libérale selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, aux prestations complètes et au potentiel remarquable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Prix : 489000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5210.0 ¤ et 7090.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (250 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info2507676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5210 € TTC / an et 7090 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND