Achat Maison 5 pièces 111m² PONT A MARCQ 59710
456 750 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 58
Description du bien
Trans'Acte Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle construite en 2008, sur la commune de Pont-à-Marcq, située dans un quartier résidentiel calme au fond d'une impasse, en bordure de champs, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un vaste salon-séjour lumineux d'environ 40 m2 (hors cuisine), bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest et de grandes ouvertures offrant une belle vue sur le jardin paysagé.
La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à granulés apportant une chaleur douce et économique, complété par des radiateurs électriques programmables.
Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée vient compléter cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche.
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant situé à l'étage complètent ce niveau.
Côté annexes, ce bien dispose d'un grand garage d'environ 32 m2 au sein duquel se trouve une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 650 m2 entièrement clôturé, paysagé et arboré.
Une terrasse exposée sud-ouest équipée d'un store banne permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur les champs.
Ce bien est accessible par un portail motorisé et offre la possibilité de stationner facilement deux à trois véhicules sur la parcelle.
Un chalet de belle facture vient compléter les extérieurs et peut tout à fait faire office de second garage ou d'espace de stockage supplémentaire.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un cumulus récent d'environ 5 ans.
Elle dispose également d'une cuve de récupération d'eau de pluie de plus de 6 000 litres, alimentant les deux WC ainsi que la machine à laver, un véritable atout en matière d'économies et de gestion raisonnée des ressources.
La commune de Pont-à-Marcq dispose de nombreuses commodités : commerces de proximité, supermarchés, écoles, services médicaux et restaurants accessibles en quelques minutes.
Elle bénéficie également d'une situation géographique stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers. L'autoroute A1 reliant Lille à Paris est accessible en quelques minutes via l'échangeur de Seclin, permettant de rejoindre facilement la métropole lilloise, l'aéroport de Lille-Lesquin ainsi que les communes voisines telles que Templeuve-en-Pévèle, Mérignies ou Seclin.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Benjamin SEBERT au 06 41 02 02 58.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONT A MARCQ (59710)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2022
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16 rue des Capucins 62000 ARRAS